<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oficina Premium en Alquiler - Zona Estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Excelente Ubicación, 2do Piso con Frente a la Calle, Lista para Ocupar</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción</span>:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Oficina amplia y luminosa en segundo piso con acceso directo desde la calle, ideal para estudios profesionales, consultorías, agencias o emprendimientos que buscan presencia y accesibilidad, recepción en la entrada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;Características Destacadas</span>:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Climatización integral: Aire acondicionado central + calefacción por caldera propia (confort todo el año)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina equipada: Kitchenette con conexión de gas natural</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Baños: Baño completo + toilette adicional </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad reforzada: Puerta blindada + reja de seguridad </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: Zona de alta demanda con excelente conectividad </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Accesibilidad: Fácil acceso y distribución, ideal para clientes y personal </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Zona segura: Barrio tranquilo con baja incidencia delictiva</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Ventajas de la Ubicación</span>:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Transporte público cercano</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Comercios y servicios a metros</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Accesos rápidos a principales vías de circulación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Zona consolidada con alta valoración</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">cuenta con dos ascensores&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">abl 32.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">expensas 280.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;Ideal para</span>:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Estudios jurídicos | Contables | Médicos | Consultorios | Agencias de servicios | Start-ups | Oficinas administrativas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos</span>:</span></div><div>- Justificación de ingresos.</div><div>- Mes por adelantado.</div><div>-Garantía propietaria de caba o seguro de caución.</div><div>- 1Mes de depósito (se reintegra al final del contrato)</div><div>- 7% de honorarios del total del contrato.</div><div>-Contrato 2 o 3 años.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 8px;">Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.</span></div><div><span style="font-size: 8px;">La publicación de este inmueble es a solo título informativo,</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div>