<p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">¡Gran oportunidad en el corazón de Las Cañitas!<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este excepcional departamento, estratégicamente ubicado en la esquina de Báez y Jorge Newbery, te ofrece la comodidad y el estilo de vida que siempre soñaste. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">A solo 100 metros de Av. Luis María Campos y con rápido acceso a la línea D de subte, su ubicación es inmejorable. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Además, se encuentra a 150 metros del Solar de la Abadía y a 400 metros de Avda. del Libertador, rodeado de comercios, gastronomía y espacios verdes.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Originalmente un 2 ambientes con patio y balcón, este inmueble fue transformado en un funcional 3 ambientes gracias a un cerramiento de DVH, logrando una distribución óptima y luminosa. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente cuenta con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Living.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cocina con ventana que permite el ingreso de abundante luz natural y espacio para un comedor diario.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Un segundo dormitorio versátil, que también puede funcionar como escritorio.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Un baño completo con ventilación propia, totalmente renovado con griferías de primera línea.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Un dormitorio principal de generosas dimensiones, con ventilación propia, amplios espacios de guardado, área para un escritorio y un práctico lavadero.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento ha sido objeto de una renovación integral, que incluyó:<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalación eléctrica completamente nueva, desde el medidor y en todo el departamento con cables de 4 mm.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Instalación de caños de agua nuevos.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos Nuevos.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Aberturas con DVH para un óptimo aislamiento térmico y acústico.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Solo resta realizar una pintura general y la colocación final de la mesada en la cocina para que este departamento quede impecable y listo para ser disfrutado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Edificio de 45 años de antigüedad super bien mantenido.</p><p>El departamento se entrega en el estado de obra que se ve en las fotos.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">No dejes pasar esta súper oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires. <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">¡Contáctanos para agendar una visita y conocerlo!</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">VALOR VENTA EXPRESADO EN DOLARES.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.<br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 8px;">Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.<br></span></p><p><span style="font-size: 8px;">La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.</span></p>