<p> </p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 24px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA</span><span style="font-weight: bold;">: Departamento de Categoría con Renta Inmediata en Las Cañitas!!</span></span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal Inversores o Primera Vivienda de Lujo.</span></div><div><br></div><div>Presentamos este excepcional departamento en Teodoro García esq Migueletes, una verdadera llave en mano, diseñado bajo un concepto de categoría y confort. Se entrega <span style="font-weight: bold;">totalmente amoblado y equipado</span>, listo para habitar o comenzar a generar ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la Unidad</span>:</div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie y Distribución</span>: Un amplio ambiente de <span style="font-weight: bold;">48 m²</span> inteligentemente dividido para crear un cómodo 2 ambientes.</div><div><span style="font-weight: bold;">Área Social</span>: Moderno living comedor con cocina integrada, separada por una elegante barra con espacio para cuelga copas, perfecta para recibir.</div><div><span style="font-weight: bold;">Descanso</span>: Dormitorio independiente con placard de piso a techo y salida directa al balcón, ofreciendo luz natural y ventilación.</div><div><span style="font-weight: bold;">Confort</span>: Baño completo de diseño y climatización garantizada con aire acondicionado Split Frío/Calor.</div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón</span>: Espacio exterior privado para disfrutar de vistas y aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento Incluido (Llave en Mano)</span>:</div><div><span style="font-size: 14px;">Se vende con todo su mobiliario y equipamiento de primera línea, incluyendo:</span></div><div>Cama Queen Size.</div><div>Cómodo sillón.</div><div>2 Televisores LCD.</div><div>Todo el mobiliario y decoración visible en las fotos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities de Primer Nivel (Tu propio Club en Casa)</span>:</div><div>El edificio complementa esta propuesta con un conjunto de servicios premium para una calidad de vida superior:</div><div><span style="font-weight: bold;">Piscina</span>&nbsp;con <span style="font-weight: bold;">Solarium</span> para disfrutar en temporada de calor.</div><div><span style="font-weight: bold;">Parrilla</span> para encuentros y eventos.</div><div><span style="font-weight: bold;">Laundry</span> para mayor comodidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Por qué elegir esta propiedad?</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión Inteligente</span>: Al estar amoblado, optimiza los tiempos y costes de puesta en renta.</div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Premium</span>: El Vibrante <span style="font-weight: bold;">Corazón de Las Cañitas</span><div><span style="font-size: 14px;">La unidad se encuentra estratégicamente situada en el <span style="font-weight: bold;">exclusivo barrio</span> de Las Cañitas, un epicentro de vida urbana y distinción.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno de Estilo</span>: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica con los mejores bares, cafés y restaurantes de moda.</div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad y Servicios</span>: <span style="font-weight: bold;">A pasos de la Av. del Libertador</span>, a pocos metros de bancos, comercios esenciales y una amplia red de líneas de transporte que garantizan un acceso rápido a toda la ciudad.</div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad Educativa</span>: Su cercanía a la <span style="font-weight: bold;">Universidad de Belgrano</span> y otros centros educativos lo convierte en una opción de altísima demanda y en una inversión con excelente potencial de renta.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Consulte por visitas y financiación.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><br></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">¡Una propiedad para no dejar pasar!</div><div><br></div><div><br></div><p><br><br><br><br>VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES.</p><p><br></p><p>* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br><br><br><span style="font-size: 8px;">Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.</span><br><br><span style="font-size: 8px;">La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.</span><br> </div><br> <p></p><br>