<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - IDEAL GASTRONÓMICO</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación premium</span> en la esquina de Av. Luis María Campos y Eslovenia, en el corazón de Las Cañitas. Estratégica posición de doble visibilidad: frente a regimiento de granaderos con excelente exposición sobre avenida + alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>A metros de Av. del Libertador, a pocas cuadras de Shopping Solar de la Abadía. Acceso directo a la mejor zona gastronómica de CABA.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Distribución</span>:</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span>: 109 m² (1 baño de discapacitados, depósito)</div><div><span style="font-weight: bold;">Subsuelo</span>: 112 m²&nbsp;(escalera ancha, acceso cómodo + 2 baños)&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Total: 221 m²</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características</span>:</div><div><span style="font-weight: bold;">Apto para gastronómico, cafetería, local de diseño</span></div><div>Concepto diferenciado: actualmente en funcionamiento exitoso</div><div>Flujo constante de clientes potenciales</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disponible desde: 1 de noviembre</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><span style="text-decoration-line: underline;">REQUISITOS</span>:</span><div>* 1 MES DE ADELANTO</div><div>* 1 MES DE DEPÓSITO</div><div>* DEMOSTRACION DE INGRESOS</div><div>* GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION</div><div>* 6% DEL TOTAL DEL CONTRATO DE HONORARIOS INMOBILIARIOS</div><div>* AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos!!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>VALOR ALQUILER EXPRESADO EN PESOS.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.</div><div><br></div><div>La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.</div><div><br></div></div> <br><br>